二手商铺按揭购买合同书

PAGE二手商铺按揭购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手商铺，并申请按揭贷款支付部分购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、二手商铺基本信息1.商铺位置：位于[商铺具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.商铺用途：[具体用途]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地使用权证号：[土地证号]二、购买价格及付款方式1.商铺购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于商铺本身、附属设施、装修等一切与该商铺相关的权益。2.乙方付款方式为按揭付款，具体如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交按揭贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和应不低于商铺总价款的[X]%。乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应积极配合银行办理按揭贷款手续，如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、按揭贷款相关事宜1.乙方应自行选择具有合法资质的银行办理按揭贷款手续，并承担办理按揭贷款过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、手续费等。2.甲方应协助乙方办理按揭贷款所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但甲方不承担因乙方自身原因导致的贷款申请不通过或贷款未能按时足额发放的责任。3.若乙方未能按时足额偿还银行按揭贷款，导致甲方承担任何形式的担保责任或其他法律责任，乙方应向甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的款项、利息、违约金、诉讼费、律师费等。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（含定金及按揭贷款）后的[X]个工作日内，将商铺交付给乙方。交付标准为商铺现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等保持完好。2.商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.自商铺交付之日起，该商铺的风险及相关权益（包括但不限于使用权、收益权等）即转移至乙方。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因甲方原因导致的产权过户手续办理过程中的一切费用。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.产权过户手续办理完成后，乙方应及时领取新的房屋所有权证，并将其交由双方共同指定的第三方保管，直至乙方还清银行按揭贷款。六、税费承担1.本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或办理按揭贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.