民宿整套购买合同模板

PAGE民宿整套购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套民宿房产，乙方有意购买该民宿整套房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。1.2该民宿包括但不限于房屋主体、附属设施设备（如家具、家电、装饰装修等），具体清单见附件一。第二条购买价格及付款方式2.1双方同意，该民宿整套的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体过户日期或交房日期等节点]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付完毕。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2除定金外，若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。第四条房屋产权及过户4.1甲方应确保该民宿房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，若因甲方原因导致无法按时过户或过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任，除按照本合同第三条承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定达到交房条件）后的[X]日内，将该民宿整套交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。双方应按照附件一的清单进行交接，并签署房屋交接清单。5.3若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同第三条承担违约责任。第六条附属设施设备及装修6.1该民宿内的附属设施设备及装修（详见附件一）随房屋一并转让给乙方。6.2甲方应保证附属设施设备及装修的质量和完整性，不存在质量问题或损坏情况。若在交接后发现存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.3对于可移动的物品，如家具、家电等，甲方应确保其能够正常使用且无重大瑕疵。第七条税费承担7.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担因本合同签订及履行所产生的税费。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第八条双方的权利义务8.1甲方的权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。应按照本合同约定履行房屋产权过户及交付义务，保证房屋产权清晰、无纠纷，并提供必要的协助。应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在房屋交付前，应负责保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。8.2乙方的权利义务：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括房屋产权过户、交付等。应按照本合同约定按时支付购房款。在接收房屋后，应按照合理使用的原则使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。应配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合