房屋拆迁购买安置房合同

PAGE房屋拆迁购买安置房合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行房屋拆迁，乙方的房屋在拆迁范围内，乙方同意被拆迁并购买甲方提供的安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买安置房事宜达成如下协议：第一条安置房基本情况1.1安置房位置甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。1.2安置房面积该安置房建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准，面积误差按照本合同第五条的约定处理。1.3安置房户型安置房户型为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。1.4安置房配套设施该安置房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款。若乙方未能在规定时间内补足购房款，甲方有权解除本合同，并按照本合同第八条的约定追究乙方违约责任。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件（1）该安置房已通过竣工验收备案。（2）该安置房已取得房屋产权初始登记证明。（3）该安置房达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准，配套设施能够正常使用等。3.3交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋质量保证书。（2）房屋使用说明书。（3）房屋产权初始登记证明复印件。（4）本合同约定的其他相关文件。甲方应会同乙方对房屋进行验收，双方确认无误后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，甲方应负责整改，直至达到交付条件。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担乙方因延迟入住造成的合理损失。第四条房屋产权登记4.1产权办理期限甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该安置房产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.2产权办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。第五条面积差异处理5.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。5.2面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。第六条质量及保修责任6.1质量标准该安置房的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。6.2保修责任甲方按照国家及地方相关规定承担该安置房的保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体保修范围和保修期限按照国家及地方相关规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，直至达到合同约定标准。整改期间不计入交付时间，如因整改导致乙方延迟入住的，甲方应承担乙方因延迟入住造成的合理损失。如因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自