老宅基地购买合同模板

PAGE老宅基地购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该老宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老宅基地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该老宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2地上附着物情况：[详细描述地上现有房屋、附属设施等情况]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该老宅基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地过户手续（如有）后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将老宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。3.2交付内容包括但不限于宅基地土地使用权、地上房屋及附属设施等。甲方应保证交付的宅基地及地上附着物不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，且符合国家法律法规及相关政策的规定。第四条产权相关事宜4.1如该老宅基地能够办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并履行各自的义务。4.2若因政策原因无法办理产权过户手续，甲方应确保乙方对该老宅基地享有合法的使用权，并协助乙方采取必要措施保障乙方权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购买款项。5.1.2甲方应保证所出售的老宅基地及地上附着物产权清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将老宅基地及地上附着物交付给乙方，并协助乙方办理与该宅基地相关联的各种手续（如有）。5.1.4甲方应如实告知乙方该老宅基地的使用限制、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。5.1.5在本合同履行期间，甲方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得擅自变更或解除本合同。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付老宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续（如有）。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。5.2.3乙方应在接收老宅基地及地上附着物后，合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致该宅基地遭受损失或产生任何法律纠纷，乙方应承担全部责任。5.2.4在本合同履行期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得擅自变更或解除本合同。如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付老宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。6.3如甲方交付的老宅基地及地上附着物存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致该宅基地产生纠纷或损失，乙方应自行承担全部责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一