购买店铺出租合同模板

PAGE购买店铺出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并将其用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该店铺并出租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的用途为[具体用途]，现状为[店铺现有状态描述]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该店铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于店铺本身、附属设施设备等全部权益。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[具体付款时间节点]前，通过银行转账或双方认可的其他方式支付至乙方指定账户。3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具收款凭证。三、产权过户及相关手续1.乙方应确保该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.自本合同生效且甲方支付全部购买款项后，该店铺的所有权即归甲方所有。但在产权过户手续办理完毕前，乙方应妥善保管该店铺，不得擅自处分或损坏。四、店铺交付1.乙方应在收到甲方全部购买款项后的[X]日内，将该店铺交付给甲方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交付确认书。2.店铺交付时，乙方应保证店铺内的附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、电梯等）能够正常使用，并提供相关的使用说明和维护记录。3.如交付时发现店铺存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的情况，乙方应负责及时修复或更换，直至达到正常使用标准。因修复或更换导致交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。五、租金及租赁期限1.甲方购买该店铺后，将其出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[具体租赁起始日期]起至[具体租赁结束日期]止。2.租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.在租赁期限内，租金价格保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金价格，但应提前[X]个月书面通知对方。六、租金支付及押金1.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.为确保乙方履行本租赁合同的各项义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。七、店铺使用及维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变用途导致店铺损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。2.在租赁期间，乙方应负责对店铺进行日常维护和保养，确保店铺及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现店铺或附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换。因乙方未及时维修或更换导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行装修、改造或增设其他设施设备。如乙方擅自进行装修、改造或增设设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本租赁合同：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变店铺用途的；擅自将店铺转租给他人的；损坏店铺或附属设施设备，拒不修复或赔偿的；从事违法违规活动影响店铺正常经营的；其他严重违反本合同约定的行为。3.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本租赁合同：未按照本合同约定交付店铺的；擅自干涉乙方正常使用店铺的；其他严重违反本合同约定的行为。4.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。九、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或擅自干涉乙方正常使用店铺的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租、损坏店铺等行为，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过押金金额的，乙方应另行赔偿。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖