房子购买合同补充协议

PAGE房子购买合同补充协议甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋购买合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、房屋基本信息补充1.1房屋具体坐落位置为[详细地址]，该地址所对应的房屋产权证书编号为[证书编号]。1.2房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照主合同约定的方式进行处理。1.3房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。二、房屋交付相关补充2.1乙方应在[交付日期]前将符合下列条件的房屋交付给甲方：（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；（3）房屋已取得建筑工程质量认定书；（4）房屋的室内装修符合双方约定的标准（如有）。2.2乙方交付房屋时，应向甲方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋产权证书（若已办理）；（4）其他相关文件。2.3甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至房屋符合交付条件。因乙方原因导致房屋逾期交付的，按照主合同约定承担违约责任。2.4若因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商确定新的交付日期。三、房屋价款及支付补充3.1房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。除主合同约定的付款方式外，双方同意增加以下付款约定：甲方应在[具体日期]前向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项用于支付[具体用途，如房屋装修款、税费等]。3.2若甲方未能按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方按照主合同约定承担违约责任，同时甲方已支付的款项不予退还。3.3乙方应在收到甲方每一笔购房款后的[X]日内向甲方出具收款凭证。四、房屋产权办理补充4.1双方同意，乙方应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。4.2若因乙方原因导致房屋产权过户手续逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方按照主合同约定承担违约责任，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致手续办理延迟，责任由甲方自行承担。五、房屋质量及保修补充5.1乙方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在保修期限内，乙方应按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。5.2对于房屋出现的质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内安排维修人员进行维修。若乙方未能在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。5.3房屋的保修期限为[具体年限]，自房屋交付之日起计算。保修期限届满后，甲方有权要求乙方按照成本价提供有偿的维修服务。六、违约责任补充6.1除本补充协议另有约定外，若一方违反主合同或本补充协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.2若甲乙双方均违反本补充协议的约定，应各自承担相应的违约责任。6.3因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决补充7.1本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。7.2若双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之