购买老家祖宅合同模板

PAGE购买老家祖宅合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[祖宅具体地址]的祖宅一处（以下简称“该祖宅”），乙方有意购买该祖宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条祖宅基本情况1.1该祖宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。1.2该祖宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、水井、储物间等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该祖宅的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内支付。第三条产权过户3.1甲方应积极协助乙方办理该祖宅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。3.2乙方应按照相关部门的要求，积极配合办理产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。3.3办理产权过户手续所需费用，除法律法规另有规定外，按照国家相关政策执行。如因政策调整导致费用增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的原则执行。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该祖宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证等相关证件及资料，以及附属设施的相关使用说明、维护记录等。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施符合正常使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该祖宅拥有合法的所有权，有权出售该祖宅，且该祖宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该祖宅的合法产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应如实告知乙方该祖宅的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、使用状况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续及交付房屋。甲方应在房屋交付前结清该祖宅的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。乙方应按照法律法规及相关政策的规定使用该祖宅，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋结构损坏或用途改变，乙方应承担修复责任或恢复原状的责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内