小区铺位购买合同范本

PAGE小区铺位购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的铺位[铺位具体位置]，愿意出售该铺位给乙方，乙方愿意购买该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条铺位基本情况1.1该铺位位于[小区名称]小区内，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以房地产权登记机关实际测定面积为准）。1.2该铺位的用途为[商业用途，如商铺、餐饮等，需明确具体用途]。1.3该铺位的土地性质为[国有出让土地等具体性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用到期时间]止。第二条铺位价格及付款方式2.1该铺位的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如银行审批通过并发放贷款，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方未能按照合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还。3.2如甲方未能按照本合同约定履行义务或解除合同，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合以下条件的铺位交付给乙方：（1）铺位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；〔2〕铺位内的水、电、气等设施已接通并能正常使用；〔3〕铺位的装修符合双方约定的标准（如有）。4.2甲方交付铺位时，应向乙方提供以下文件：（1）铺位的房地产权证；〔2〕铺位的质量保证书和使用说明书；〔3〕与铺位相关的其他文件。第五条产权登记5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产权登记机关申请办理铺位的产权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的部分，如甲方承担[X]元，乙方承担[X]元，需明确各自承担范围]承担。第六条税费承担6.1因本铺位买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条双方的权利和义务甲方权利义务7.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。7.2甲方应保证所出售的铺位产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。7.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付铺位，并协助乙方办理相关手续。7.4甲方应如实告知乙方有关铺位的真实情况，包括但不限于铺位的质量、周边环境、配套设施等。乙方权利义务7.5乙方有权要求甲方按照本合同约定交付铺位并办理产权登记手续。7.6乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.7乙方应在铺位交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用铺位。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付铺位，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，