购买拆迁房合同书范本

PAGE购买拆迁房合同书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处拆迁房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该拆迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售拆迁房位于[具体地址]，该房屋为[拆迁项目名称]的拆迁安置房屋。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该拆迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方能够提供该拆迁房相关权属证明文件（如拆迁安置协议等）且房屋具备交付条件时，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在该拆迁房办理产权过户手续当日，由乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在本合同约定的付款条件满足后[X]日内，将该拆迁房交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房屋的现状与双方约定一致，房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）应完好无损且能正常使用。3.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋验收合格证明等。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该拆迁房的产权过户手续。在该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方共同前往相关部门办理产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料及配合完成相关手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致额外产生的费用，由甲方承担。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对所售拆迁房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的真实面积、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，除应继续履行协助办理产权过户手续的义务外，还应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书且给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任（赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋所支付的全部费用、因无法取得产权证书导致房屋无法正常交易或使用所产生的损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准；补充协议未约定