上海宅基地购买合同模板

PAGE上海宅基地购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于上海市[具体区][具体镇][具体村]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上房屋、附属设施等情况，如房屋结构、层数、面积，附属设施种类、数量等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该宅基地的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理宅基地过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）在宅基地及地上建筑物过户手续办理完毕且乙方实际取得相关权利证书后一次性支付给甲方。第三条宅基地及地上建筑物权利状况3.1甲方保证对该宅基地及地上建筑物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未将该宅基地及地上建筑物另行转让给他人。3.2如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地及地上建筑物的合法权益，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第四条过户手续办理4.1双方应积极配合办理宅基地及地上建筑物的过户手续。甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门提交办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成各项手续的办理。4.2办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用由甲方承担。第五条交付时间及方式5.1甲方应在宅基地及地上建筑物过户手续办理完毕且乙方支付全部剩余款项后的[X]日内，将该宅基地及地上建筑物交付给乙方。5.2交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对宅基地及地上建筑物的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录宅基地及地上建筑物的各项情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物品等。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的付款方式按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该宅基地及地上建筑物，由此给甲方造成的损失由乙方承担。6.2若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时协助办理过户手续、未按时交付宅基地及地上建筑物等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可