天津市区二手房购买合同

PAGE天津市区二手房购买合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于天津市区的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于天津市[具体市区][具体小区][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1一次性付款乙方应在[具体付款日期]前将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体房屋过户日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在[具体房屋过户日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在[具体房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。5.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，符合国家及地方相关标准和规定。交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。5.3甲方应在房屋交付前将该房屋的户口迁出，如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后及时办理户口迁入手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2因一方原因导致不能在规定期限内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致不能按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。甲方应在解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费等）。7.1.2甲方如违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款、利息、中介费、律师费等）。7.1.3甲方如未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。甲方应在解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、中介费等）。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。7.2.2乙方如违反本合同约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本