五房产证门面购买合同

PAGE五房产证门面购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号分别为[房产证号1]、[房产证号2]、[房产证号3]、[房产证号4]、[房产证号5]的门面（以下简称“该门面”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该门面。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该门面的购买事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体位置见附件一《门面位置图》。2.面积：建筑面积共计[X]平方米，以房屋产权登记面积为准，最终面积差异不影响本合同的履行及价格，但在办理产权登记时多退少补。3.用途：该门面目前用途为[具体用途]，乙方应按规定使用，如需变更用途，应依法办理相关手续。4.房产证情况：甲方保证所提供的五本房产证真实、有效，无任何权属纠纷及瑕疵。房产证号分别为[房产证号1]、[房产证号2]、[房产证号3]、[房产证号4]、[房产证号5]，具体内容见附件二《房产证复印件》。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋买卖预告登记手续。尾款：乙方应在该门面产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到尾款后[X]日内，将该门面交付给乙方。三、产权过户及相关手续办理1.过户时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极配合乙方办理该门面的产权过户手续，将五本房产证登记的产权变更至乙方名下。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。2.手续办理：甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、提供证明等。甲方应保证所提供的资料真实、有效，如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.预告登记：在办理产权过户手续前，双方应共同办理房屋买卖预告登记手续。预告登记后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该门面，包括但不限于转让、抵押等。如甲方擅自处分该门面，导致乙方无法取得该门面产权，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方购房尾款后[X]日内，将该门面交付给乙方。交付时，甲方应保证该门面的结构、装修、设施设备等符合本合同约定及相关法律法规的规定。2.交付条件：该门面应保持现状，无任何质量问题，包括但不限于墙体裂缝、屋顶漏水、地面下沉等。甲方应清空该门面内的物品，将门面腾空交付给乙方。甲方应向乙方提供该门面的钥匙、水电气卡等相关物品及资料。3.交付手续：双方应在门面交付现场共同签署《门面交付确认书》，确认门面已交付给乙方。交付确认书应包括门面的基本情况、交付时间、交付条件等内容。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证该门面的产权清晰，无任何权属纠纷及瑕疵。如因甲方原因导致该门面存在权属纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方办理产权过户及相关手续。按照本合同约定的时间和条件，将该门面交付给乙方。如实告知乙方该门面的使用现状、质量状况等相关情况。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该门面转让、抵押、出租等。2.乙方权利与义务：权利：按照本合同约定的时间和条件，要求甲方办理产权过户及相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照不动产登记部门的要求，及时提供相关资料，并配合办理产权过户手续。在门面交付后，按照法律法规的规定及本合同约定使用该门面。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该门面转让、抵押、出租等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的房产证存在虚假、无效等情况，导致乙方无法取得该门面产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用损失、因无法使用门面造成的经营损失等。如甲方擅自处分该门面，导致乙方无法取得该门面产权，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间和条件配合办理产权过户手续，导致产权过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将该门面转让、抵押、出租等，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充