厦门团购买房找谁签合同

PAGE厦门团购买房找谁签合同厦门团购买房合同合同编号：[具体编号]甲方（团购方代表）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（开发商或房屋出售方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方及团购方有意购买乙方开发建设的位于厦门的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就团购事宜达成如下协议：第一条团购房产基本信息1.1团购房产位于厦门市[具体区域][具体楼盘名称][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该房产户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。第二条团购价格及付款方式2.1团购方以团购方式购买上述房产，团购价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元。此价格为团购优惠价格，与乙方对外销售的其他价格体系无关。2.2付款方式：2.2.1团购方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。2.2.2团购方应在[具体时间节点1]前支付房款的[X]%，即人民币[X]元。2.2.3剩余房款人民币[X]元，团购方应在办理房屋产权过户手续前一次性付清。2.3乙方应在收到团购方每笔款项后[X]日内向团购方出具收款凭证。第三条交房时间及标准3.1乙方应在[预计交房时间]前将符合下列条件的房屋交付给团购方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施和配套设施达到[具体标准，如供水、供电、供气、通信等已接通并正常使用]；3.1.3该房屋的装修符合双方约定的装修标准（如有）。3.2乙方交房时应向团购方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权办理4.1乙方应在交房后[X]日内协助团购方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家规定由双方各自承担。4.2因乙方原因导致团购方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条执行。第五条团购方权利义务5.1团购方有权按照本合同约定的价格和条件购买房产，并享有团购优惠政策。5.2团购方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，如逾期付款，应按照本合同第七条承担违约责任。5.3团购方应配合乙方及相关部门办理购房及产权登记等手续，提供真实有效的身份证明及其他所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定收取房款。6.2乙方应按照本合同约定的时间、标准交付房屋，并协助团购方办理产权登记手续。6.3乙方应保证所售房产的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致团购方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4乙方应按照国家规定和双方约定承担房屋质量保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。第七条违约责任7.1若团购方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收团购方已支付的定金，团购方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向团购方支付违约金。逾期超过[X]日的，团购方有权解除本合同，乙方应双倍返还团购方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向团购方支付违约金。7.3若乙方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致交房逾期的，按照前款关于逾期交房的规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，团购方有权解除本合同，乙方应双倍返还团购方已支付的定金，并赔偿团购方因此遭受的损失。7.4若因乙方原因导致团购方无法取得房屋产权证书，乙方应按照总房款的[X]%向团购方支付违约金，并负责在合理期限内解决产权问题。如因乙方原因导致团购方无法在规定时间内取得产权证书超过[X]日的，团购方有权解除本合同，乙方应双倍返还团购方已支付的定金，并赔偿团购方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽