农村自建房网上购买合同

PAGE农村自建房网上购买合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村自建房一处，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村自建房网上购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售农村自建房位于[具体农村地址]，该房屋的具体位置以现场实际情况为准。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋结构及户型房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。4.房屋现状甲方保证所售房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该农村自建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施设备的价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋具备正常居住使用条件，包括但不限于通水、通电、通气（如有）等。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）及其他必要文件。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验。如发现问题，应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内整改或修复。甲方将房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）等交付给乙方，并签署房屋交接确认书。4.产权手续办理甲方应协助乙方办理农村自建房的产权过户手续，提供必要的协助和文件。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策原因无法办理产权过户手续，甲方应确保乙方对该房屋享有合法的权益，并协助乙方采取其他合理措施保障权益，如签订相关权益保障协议等。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的合法性，无产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并负责办理相关交付手续。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和配合。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的使用权。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付时进行验收，如发现问题应及时提出。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改或修复。如因整改或修复导致房屋交付逾期的，按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋增值产生的损失等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同