从承租人购买承租权合同

PAGE从承租人购买承租权合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的承租人，拥有该房屋的承租权；乙方愿意购买甲方的承租权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方承租权事宜达成如下协议：一、定义与解释1.承租权：指甲方依据与房屋所有权人签订的租赁合同所享有的在租赁期限内使用、收益该房屋的权利。2.购买价格：指乙方为购买甲方承租权而向甲方支付的总金额。3.租赁期限：指甲方与房屋所有权人签订的租赁合同中约定的租赁起止日期。二、承租权现状1.甲方与房屋所有权人签订的租赁合同编号为[租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.该房屋目前的租赁用途为[具体用途]。3.截至本合同签订之日，甲方已按照租赁合同约定支付了租金至[具体日期]，不存在拖欠租金及其他费用的情况。三、购买价格及支付方式1.乙方购买甲方承租权的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助乙方办理完承租权变更手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取购买价格。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证其对该房屋承租权的真实性、合法性及完整性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常行使承租权，甲方应承担相应的法律责任。向乙方提供与该房屋承租权相关的所有文件、资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等，并确保所提供的文件、资料真实、有效。在本合同签订后，积极协助乙方与房屋所有权人沟通，办理承租权变更手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的承租权。办理承租权变更手续所需的费用由[具体方]承担。在租赁期限内，按照租赁合同约定使用、维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方取得承租权后，向乙方交接该房屋及相关设施、设备，并确保交接时房屋及设施、设备处于正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该房屋的承租权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付购买价格。配合甲方办理承租权变更手续，提供所需的文件、资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在取得承租权后，按照租赁合同约定使用、维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响甲方权益，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、承租权变更手续1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所有权人提出书面申请，要求变更承租权人，并提交本合同及乙方的相关资料。2.房屋所有权人同意变更承租权人的，甲方应协助乙方与房屋所有权人重新签订租赁合同，并办理相关备案手续。3.如房屋所有权人不同意变更承租权人或在办理变更手续过程中出现任何问题，导致乙方无法取得承租权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得承租权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购买价格或拒绝配合办理承租权变更手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买价格的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律