深圳购买租赁合同模板

PAGE深圳购买租赁合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下购买租赁合同：一、租赁房产基本情况1.甲方将该房产出租给乙方使用，该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。五、房产使用与维护1.乙方应按照房产的使用性质合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。2.乙方应负责租赁期间该房产及其附属设施设备的维修、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应定期对该房产进行检查和维护，确保其符合安全使用标准。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担该房产的水电费、物业管理费、燃气费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。七、房产交付与收回1.甲方应在本合同签订后[X]日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房产及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途；（第716条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。）擅自将该房产转租给第三方；逾期支付租金超过[X]日；故意损坏该房产及其附属设施设备；利用该房产从事违法活动。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、赔偿损失：未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房产；擅自提高租金或增加其他不合理费用。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的装修损失等合理费用。（第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。）十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一其他条款