房屋委托购买合同模板

PAGE房屋委托购买合同模板合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：名称：[受托方公司名称]统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]法定代表人：[受托方法定代表人姓名]联系地址：[受托方联系地址]联系电话：[受托方联系电话]鉴于甲方欲委托乙方购买房屋，乙方具备提供房屋购买相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关手续，包括但不限于与出售方洽谈、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等事宜。第二条委托权限2.1乙方在委托权限范围内，以甲方的名义与出售方进行房屋购买相关的洽谈、协商及签订合同等行为。乙方的行为应符合法律法规及本合同约定，代表甲方行使权利并履行义务。2.2乙方有权根据实际情况，在合理范围内对委托事项进行必要的安排和决策，但应及时向甲方汇报进展情况，并取得甲方的书面同意（包括但不限于电子邮件、传真、书面函件等形式），除非本合同另有约定无需取得甲方同意的事项。第三条房屋购买要求3.1房屋基本要求3.1.1房屋性质：[明确房屋性质，如住宅、商业、办公等]3.1.2房屋面积：[预估房屋面积范围，具体以实际测量为准]3.1.3房屋户型：[如几室几厅几卫等]3.1.4房屋装修情况：[毛坯、精装修、简装修等]3.2价格要求甲方愿意接受的房屋购买价格上限为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在该价格范围内寻找合适的房屋，但在符合甲方利益的前提下，若有机会以低于该价格购买到符合要求的房屋，乙方可与出售方协商争取更优惠的价格。3.3付款方式要求甲方倾向的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]，乙方应按照甲方要求与出售方协商确定付款方式及付款时间节点。若因实际情况需要调整付款方式，乙方应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。第四条费用及支付方式4.1乙方为完成委托事项所需的费用，包括但不限于房屋信息收集费、与出售方洽谈费用、合同起草及审核费、办理产权过户登记手续的相关税费及手续费等（以下简称“费用”），由[费用承担方，可约定甲方承担或双方按一定比例分担等]承担。4.2甲方应按照以下方式向乙方支付费用：4.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方开展委托事项的启动资金。4.2.2在乙方成功找到符合甲方要求的房屋并签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付房屋购买价格的[X]%作为服务费，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.3在房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权了解委托事项的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展，及时提供相关信息和文件资料。5.1.2甲方应如实向乙方提供与房屋购买相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、购房资金证明、对房屋的特殊要求等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付费用，如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事项的办理，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.1.4甲方应积极配合乙方办理房屋购买的相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明、缴纳税费等。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取费用。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，以专业、谨慎的态度为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的各项手续。乙方应严格遵守法律法规及本合同约定，维护甲方的合法权益。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息和资料，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.2.4乙方在与出售方洽谈及签订房屋买卖合同过程中，应如实向甲方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等重要信息。若因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.5乙方应及时向甲方汇报委托事项的进展情况，如遇重大问题或可能影响甲方权益的事项，应在知悉后[X]个工作日内通知甲方，并提供相应的解决方案。第六条房屋买卖合同的签订与履行6.1乙方找到符合甲方要求且甲方认可的房屋后，应及时与出售方洽谈并签订房屋买卖合同。乙方应确保合同条款符合法律法规及甲方要求，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等重要内容。6.2在房屋买卖合同签订后，乙方应协助甲方按照合同约定履行义务，督促出售方按时履行合同，确保房屋购买交易的顺利进行。若出售方出现违约行为，乙方应及时采取措施维护甲方权益，并按照法律法规及合同约定追究出售方的违约责任。6.3甲方应按照房屋买卖合同约定及时支付购房款项，乙方应协助甲方办理相关付款手续，并监督款项的支付情况。若甲方未按照合同约定支付款项导致违约的，乙方应及时通知甲方并协助出售方追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记手续办理7.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户登记手续，负责准备相关文件资料，与房地产管理部门及其他相关部门沟通协调，确保手续办理的顺利进行。7.2办理产权过户登记手续所需的税费及手续费等，按照法律法规及当地政策规定由[税费承担方，可约定甲方承担或双方按一定比例分担等]承担。乙方应及时告知甲方各项税费及手续费的金额，并协助甲方缴纳相关费用。7.3在办理产权过户登记手续过程中，若因政策调整、不可抗力或其他非乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决问题。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付费用或未配合办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为履行委托事项已支出的费用、预期可得利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行委托事项或故意隐瞒重要信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方购买房屋所支付的款项、因房屋质量问题或产权问题导致的损失、甲方为解决问题所支出的费用等。8.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条