购买安置房地基票合同

PAGE购买安置房地基票合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有安置房地基票，乙方有意购买该地基票，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方安置房地基票事宜达成如下协议：第一条地基票基本信息1.1甲方所拥有的安置房地基票编号为[具体编号]，该地基票对应地块位于[详细地址]，规划用途为安置房建设。1.2该地基票所涉及的安置房项目名称为[项目名称]，预计建设规模为[具体面积等相关规模信息]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买甲方安置房地基票的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2在甲方协助乙方完成地基票过户手续前[X]日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应保证所提供的安置房地基票真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律瑕疵，并承担因地基票问题给乙方造成的一切损失。3.1.3甲方应积极协助乙方办理地基票过户等相关手续，确保过户手续顺利完成，在办理过程中尽到勤勉尽责义务，提供必要的文件和信息。3.1.4依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方需按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除本合同。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、有效的安置房地基票，并协助办理过户手续。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。3.2.3乙方在取得地基票后，应按照相关法律法规及政策规定使用该地基票，不得进行违法违规操作。3.2.4乙方应自行承担因购买地基票及后续相关事宜产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条地基票过户4.1过户时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内开始办理地基票过户手续，并在[X]个工作日内完成过户至乙方名下。4.2过户费用：因地基票过户产生的一切税费及手续费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。4.3甲方应在地基票过户完成后及时将过户后的相关凭证交付给乙方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时协助乙方办理地基票过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。5.3若甲方提供的地基票存在虚假、无效或权属争议等问题，导致乙方无法正常使用该地基票或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准