正式购买宅基地合同模板

PAGE正式购买宅基地合同模板合同编号：[合同编号具体内容]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地上现有建筑物及附属设施情况如下：[详细描述现有建筑物的结构、面积、用途等，以及附属设施的种类、数量等]。第二条宅基地转让价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续之日起[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及地上建筑物、附属设施交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物的所有权及附属设施的使用权。交付时，甲方应保证宅基地及地上建筑物、附属设施的完好无损，符合正常使用状态。第四条宅基地过户手续4.1甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.2办理过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户，双方应协商解决，如确实无法办理过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取宅基地转让款。5.1.2甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。5.1.3甲方应如实向乙方告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、是否存在抵押、查封等情况。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及地上建筑物、附属设施，并协助乙方办理过户手续。5.1.5甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上建筑物、附属设施，并协助办理过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付宅基地转让款。5.2.3乙方应按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地及地上建筑物、附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宅基地的用途及地上建筑物的结构。5.2.4乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及地上建筑物、附属设施，每逾期一日，应按照合同转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付宅基地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1.2款、第5.1.3款约定，导致乙方无法取得该宅基地的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该宅基地而产生的其他费用等。6.4若乙方违反本合同第五条第5.2.3款约定，擅自改变宅基地用途或地上建筑物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同转让款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8