购买房屋查封解除合同

PAGE购买房屋查封解除合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）在交易过程中被查封，现甲乙双方经友好协商，就解除该房屋的查封事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁等情况]。二、查封情况说明1.该房屋因[具体查封原因]被[查封法院名称]于[查封日期]查封，查封期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方应确保向乙方提供的关于房屋查封的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、解除查封的方式及责任1.甲方负责采取合法有效的措施解除该房屋的查封。甲方应积极与查封法院沟通协调，按照法院要求提供相关材料和履行相应手续，确保查封解除事宜顺利进行。2.若因甲方原因未能在本合同约定的时间内解除查封，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。3.若因乙方原因导致查封解除出现延误或其他问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、费用承担1.与解除房屋查封相关的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费等，由[具体承担方]承担。2.如因查封解除产生额外的税费或其他费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。2.甲方应按照本合同约定履行解除房屋查封的义务，勤勉尽责地处理相关事宜，确保房屋查封及时解除。3.甲方应向乙方提供与房屋查封解除相关的所有文件和资料，并保证其真实性、合法性和完整性。4.在房屋查封解除后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。办理产权过户手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定解除房屋查封，并在查封解除后按照合同约定购买该房屋。2.乙方应按照本合同约定及时支付相关款项，包括但不限于购房款、定金等。3.乙方应积极配合甲方办理房屋查封解除及后续产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应义务。六、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。2.剩余购房款人民币[X]元，乙方应在房屋查封解除后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。七、房屋交付1.甲方应在房屋查封解除且乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，双方应进行现场验收，签署房屋交接清单。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定解除房屋查封或未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或未按时配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋查封解除前，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.在房屋查封解除后，若一方提出解除本合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，