购买房屋首付赠与合同

PAGE购买房屋首付赠与合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房屋，甲方愿意向乙方赠与购买该房屋所需的首付资金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下赠与合同：一、赠与房屋首付资金的金额及支付方式1.1甲方赠与乙方用于购买房屋的首付资金共计人民币元（大写元整）。1.2甲方应在本合同签订后的个工作日内，将上述赠与资金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、赠与资金的用途2.1乙方应将甲方赠与的资金专项用于支付购买位于（房屋具体地址）房屋的首付款。未经甲方书面同意，乙方不得将该资金挪作他用。2.2乙方使用赠与资金购买房屋后，应妥善保管与房屋购买相关的所有凭证及文件，并向甲方提供必要的资料以供查询和备案。三、双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权了解乙方使用赠与资金购买房屋的进展情况，包括但不限于房屋购买合同的签订、首付款支付、房屋过户等环节。乙方应及时向甲方通报相关信息。3.1.2甲方应按照本合同约定，按时、足额向乙方支付赠与资金。3.1.3甲方保证赠与资金来源合法，如因赠与资金来源问题导致本合同无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部法律责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权接受甲方赠与的资金，并按照本合同约定用于购买房屋。3.2.2乙方应严格按照本合同约定使用赠与资金，不得擅自改变资金用途。如乙方违反本约定，应退还甲方已赠与的全部资金，并按照资金总额的%向甲方支付违约金。3.2.3乙方在使用赠与资金购买房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，确保房屋购买行为合法有效。如因乙方原因导致房屋购买出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.4乙方应在房屋购买成功后，及时办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书原件交由甲方保管年。在保管期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置该房屋。四、房屋的相关事宜4.1房屋信息4.1.1乙方拟购买的房屋基本情况如下：房屋建筑面积：平方米房屋户型：室厅厨卫房屋用途：房屋价格：人民币元（大写元整）4.1.2乙方应确保向甲方提供的房屋信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2房屋产权归属4.2.1乙方使用甲方赠与资金购买的房屋产权归乙方个人所有，但在本合同约定的保管期限内，甲方对该房屋享有一定的监管权利。4.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋产权转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时、足额向乙方支付赠与资金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的赠与资金及按照资金总额的%支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定使用赠与资金或擅自改变资金用途，甲方有权要求乙方立即返还已赠与的全部资金，并按照资金总额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还资金，每逾期一日，应按照未返还金额的%向甲方支付逾期违约金。5.3若乙方违反本合同约定，擅自处置房屋产权或在房屋产权证书原件保管期间擅自使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋价值贬损、甲方为购买房屋支出的相关费用等。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决。如因上述原因导致乙方无法使用赠与资金购买房屋的，甲方应根据实际情况，决定是否继续赠与资金或调整赠与金额及方式。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同即行解除。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定，处理相关事宜。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等