惠州市购买新房合同模板

PAGE惠州市购买新房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于惠州市[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于惠州市[具体楼盘名称及地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋所在楼号为[楼号]，房号为[房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的具体面积以产权登记机关实际测定的面积为准。1.3该房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[所在楼层]。1.4该房屋的规划用途为[规划用途描述]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：[X]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：[X]元）。2.2.2[具体付款节点及金额]2.2.3[其他付款节点及金额]第三条付款时间及违约责任3.1乙方应按照本合同约定的付款时间按时足额支付房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，乙方应自逾期之日起每日按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金，并补足应付款项。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。若甲方逾期交房，每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，经乙方同意后，甲方应自逾期之日起每日按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担逾期交房给乙方造成的损失。第四条房屋交付4.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2房屋交付条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准；4.2.3该房屋的面积误差在合同约定的范围内。4.3乙方应在接到甲方书面交房通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期不办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由乙方承担。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，经乙方同意后，甲方应自逾期之日起每日按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家和地方有关标准和规范，不存在质量问题。6.2该房屋的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应承担保修责任，负责免费修复或更换有质量问题的部件或设备。若因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。6.3因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第七条配套设施及相关约定7.1该房屋所在小区的配套设施应包括但不限于以下内容：[详细列举配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]，配套设施应符合本合同约定及国家和地方有关标准和规范。7.2关于停车位的约定：7.2.1该房屋所属小区规划的停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。7.2.2乙方有权按照本合同约定的方式使用停车位。停车位的使用期限与房屋的使用期限一致。7.2.3停车位的管理和维护由[管理方名称]负责，乙方应按照规定缴纳停车位使用费用。7.3关于物业服务的约定：7.3.1该房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务标准应符合本合同约定及国家和地方有关标准和规范。7.3.2乙方应按照规定缴纳物业服务费用，物业服务费用的标准为每月每平方米[X]元。物业服务费用的缴纳时间为[具体缴纳时间]。7.3.3物业服务公司应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护和管理，环境卫生清洁，安全保卫等服务。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付房款或履行其他义务，甲方有权采取以下措施：8.2.1要求乙方继续履行合同，支付应付款项及违约金；8.2.2解除本合同，没收乙方已支付的定金，要求乙方按照房屋总价的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3采取法律手段追究乙方的违约责任。8.3若甲方未按照本合同约定交付房屋、办理产权登记手续或履行其他义务，乙方有权采取以下措施：8.3.1要求甲方继续履行合同，承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.3.2解除本合同，要求甲方退还已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X%]支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失；8.3.3采取法律手段追究甲方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定