商铺购买意向合同范本

PAGE商铺购买意向合同范本甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的意向，乙方愿意向甲方出售该商铺，经双方友好协商，达成如下购买意向合同：一、商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。面积以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售商业等]。4.现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，若商铺处于出租状态，租赁合同将于[租赁合同到期日期]到期。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该商铺。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该商铺，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该商铺，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应按照本合同约定积极推进后续手续办理。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在该商铺产权过户至甲方名下之日起[X]日内支付给乙方。甲方可以选择自行筹集资金支付尾款，也可以选择通过银行贷款的方式支付尾款。若甲方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往相关房地产交易管理部门办理网签手续，确保交易信息的真实性和合法性。2.产权调查：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供该商铺的产权证明文件、土地使用证等相关资料，并协助甲方进行产权调查。如发现该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方应承担全部责任，并负责解决相关问题，确保该商铺能够顺利出售给甲方。3.过户手续：双方应在产权调查完成且无任何问题后，共同前往不动产登记部门办理该商铺的产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。若因政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的政策规定执行。4.交房时间：在该商铺产权过户至甲方名下之日起[X]日内，乙方应将该商铺交付给甲方。交付时，乙方应确保该商铺保持现状，无任何损坏或纠纷，并向甲方提供该商铺的相关钥匙、门禁卡等物品。同时，乙方应协助甲方办理该商铺的水、电、燃气、物业等相关交接手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供该商铺的相关资料，并协助办理产权调查、过户等手续。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定时间交付该商铺。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及尾款。积极配合乙方办理产权调查、过户等手续，提供必要的资料和文件，并按照要求签署相关协议和文件。在该商铺交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付定金、首付款及尾款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方提供该商铺的相关资料，并协助甲方进行产权调查。确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致该商铺存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式办理产权过户手续，并承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费。在该商铺产权过户至甲方名下之日起[X]日内，将该商铺交付给甲方，并确保交付时该商铺保持现状，无任何损坏或纠纷。同时，协助甲方办理该商铺的水、电、燃气、物业等相关交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式提供该商铺的相关资料、协助办理产权调查、过户手续或交付该商铺，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方为履行本合同而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协