外地购买北京铺面合同

PAGE外地购买北京铺面合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于北京的铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方铺面事宜达成如下合同：一、铺面基本信息1.铺面位置：该铺面位于北京市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.铺面面积：经双方确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲方购买乙方铺面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，甲方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并在贷款发放后[X]日内将贷款金额支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应在银行贷款未能发放之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。尾款：在房屋过户手续办理完毕且铺面交接完成后[X]日内，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权及相关手续1.产权状况：乙方保证所售铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致甲方无法取得该铺面完整产权，乙方应承担全部违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.产权过户：乙方应在本合同签订后[X]日内，积极协助甲方办理铺面产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。甲方应按照相关部门要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理的，该方应承担相应责任。四、铺面交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将铺面交付给甲方。2.交付条件：铺面应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），无明显损坏或质量问题。乙方应结清铺面交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。乙方应向甲方提供铺面的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。3.交付手续：双方应在铺面交付现场共同对铺面进行验收，填写《铺面交付验收单》。验收内容包括铺面的面积、结构、装修、设施设备等。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至符合交付条件。铺面交付后，乙方应将铺面钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致无法办理铺面产权过户手续或其他相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已收取的款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在铺面交付后，擅自改变铺面用途或进行违法违规改造等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时交付铺面，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所售铺面存在产权纠纷或其他质量问题，导致甲方无法正常使用或取得产权，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未协助甲方办理产权过户手续或其他相关手续，乙方应承担全部责任，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与