商业房屋购买意向合同

PAGE商业房屋购买意向合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方商业房屋的意向，乙方愿意出售其拥有的商业房屋，双方经友好协商，就购买意向相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.房屋现状：乙方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状与交付时一致。二、购买意向及价格1.甲方有意向购买乙方上述商业房屋，乙方同意出售。2.双方初步商定该商业房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价，最终成交价格以双方签订正式房屋买卖合同为准。三、定金1.为表明甲方购买诚意，甲方同意在本意向合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若甲方未能在约定时间内支付定金，本意向合同自动失效，乙方有权另行处置该房屋，且无需退还甲方已支付的任何费用。3.若乙方未能按照本意向合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。四、尽职调查1.甲方有权在支付定金后，对房屋的产权情况、土地性质、规划用途、房屋质量等相关情况进行尽职调查。乙方应积极配合甲方的调查工作，提供相关资料和文件。2.甲方应在[X]个工作日内完成尽职调查。若因乙方原因导致甲方无法完成尽职调查或发现房屋存在不符合本意向合同约定的情况，甲方有权解除本意向合同，乙方应立即退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方在尽职调查后，认为房屋符合其购买要求并决定继续购买，双方应按照本意向合同约定推进签订正式房屋买卖合同的相关事宜。五、正式房屋买卖合同的签订1.在甲方完成尽职调查且对房屋情况无异议后，双方应在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等条款。双方应根据本意向合同的约定及尽职调查结果，对正式房屋买卖合同的条款进行协商确定。3.若双方在签订正式房屋买卖合同过程中，对合同条款无法达成一致意见，导致正式房屋买卖合同无法签订，双方应友好协商解决。若协商不成，双方应按照本意向合同中关于定金的约定处理，即若甲方违约，乙方有权没收定金；若乙方违约，乙方应双倍返还甲方定金。六、付款方式1.双方约定正式房屋买卖合同签订后的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.若采用分期付款方式，甲方应按照以下时间节点支付款项：合同签订后[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付前[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应按照约定的付款方式和时间节点及时支付购房款。若甲方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。七、房屋交付1.乙方应在正式房屋买卖合同约定的交付时间前，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，房屋应保持现状，乙方应确保房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清。2.甲方应在房屋交付时进行验收。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。若乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权扣除相应的购房款作为补偿，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、产权过户1.双方应在正式房屋买卖合同签订后，按照国家法律法规及相关政策的规定，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的比例]承担。2.乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式房屋买卖合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方不承担任何责任，但甲方应按照本意向合同及正式房屋买卖合同的约定承担相应的违约责任。九、违约责任1.除本意向合同及正式房屋买卖合同另有约定外，任何一方违反本意向合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本意向合同约定支付定金、购房款或未按照约定时间签订正式房屋买卖合同，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本意向合同约定出售房屋、未按照约定时间签订正式房屋买卖合同或未按照约定交付房屋、协助办理产权过户手续等，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.本意向合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本意向合同自双方签字