委托中介购买房屋合同

PAGE委托中介购买房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方购买房屋，乙方具备提供房屋买卖中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找并协助甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.乙方应根据甲方的要求，积极为甲方提供符合条件的房屋信息，并安排甲方实地查看房屋，协助甲方与房屋出售方进行洽谈、协商，促成房屋买卖交易的达成。二、甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋信息及中介服务。有权对乙方提供的房屋信息及服务进行监督和检查。在乙方促成房屋买卖交易后，有权拒绝签订房屋买卖合同，但应承担本合同约定的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的安排，积极配合实地查看房屋、与房屋出售方洽谈等事宜，提供必要的文件和资料。尊重乙方的中介服务工作，不得故意隐瞒或提供虚假信息，干扰乙方正常工作秩序。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。三、乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料，配合中介服务工作。在促成房屋买卖交易后，有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权根据实际情况，对甲方的购房需求进行合理建议和调整，但不得违背甲方的真实意愿。2.义务秉持勤勉尽责的态度，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合要求的房屋，及时向甲方提供房屋信息，并确保信息的真实性和准确性。安排甲方实地查看房屋时，应提前与房屋出售方沟通协调，确保查看过程顺利进行。在与房屋出售方洽谈过程中，应如实向双方传达对方的意见和要求，积极促成双方达成交易，但不得隐瞒或歪曲重要信息。协助甲方办理房屋买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助银行贷款手续等，提供必要的法律建议和指导。对在中介服务过程中知悉的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、房屋信息及交易条件1.乙方应向甲方提供的房屋信息至少包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、房屋产权状况、售价、付款方式等。2.乙方应协助甲方与房屋出售方协商确定房屋买卖的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付标准等，并将协商结果及时告知甲方。五、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。上述中介服务费用包含乙方为促成房屋买卖交易而提供的信息咨询、实地看房、协助洽谈、办理手续等全部服务费用。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购房支出的合理费用（如看房费用、交通费用等）、预期可得利益损失等。3.若因甲方原因导致房屋买卖交易无法达成，甲方已支付的定金不予退还，乙方有权按照本合同约定收取已完成服务对应的中介服务费用。4.若因乙方原因导致房屋买卖交易无法达成，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已收取的中介服务费用。5.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋买卖交易未达成之前，若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，本合同解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自