昆明二手房购买合同模板

PAGE昆明二手房购买合同模板合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于昆明市[具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于昆明市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方付款方式及付款时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题或故障，应在交付前负责修复或更换。4.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户及相关税费1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致税费增加的，由甲方承担全部增加部分的税费；因乙方原因导致税费增加的，由乙方承担全部增加部分的税费。3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、户口迁移1.甲方应在房屋交付后[X]日内，将其户口从该房屋内迁出。2.如甲方未按照约定时间迁出户口，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若甲方违反本合同第四条关于产权过户的约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本合同第五条关于户口迁移的约定，应按照本合同约定承担违约责任。5.甲乙双方应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合