华润万象华府购买合同

PAGE华润万象华府购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的华润万象华府房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于华润万象华府[具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以交房时的现状为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择以下第[具体方式]种：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币[X]元由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条付款时间及违约责任3.1若乙方选择一次性付款方式，如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.2若乙方选择分期付款方式，乙方未按照各期约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照当期未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方补足各期未付购房款及相应违约金。3.3若乙方选择银行贷款方式，如乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或因乙方原因导致银行贷款未获批或获批额度不足且未按时补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格。（2）该房屋经综合验收合格。（3）该房屋经分期综合验收合格。（4）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；（2）因政府相关部门政策法规调整导致工程延误的；（3）其他非甲方所能控制的合理原因导致工程延误的。第五条交房手续5.1交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2甲方应书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交房手续。5.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致未能按时交房的，责任由乙方自行承担。5.4乙方在办理完交房手续后，视为甲方已按照本合同约定向乙方交付房屋。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。6.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.3乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定的质量标准建设房屋。房屋质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准。7.2自房屋交付之日起，甲方承担该房屋的保修责任。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。7.3保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助维修，费用由乙方承担。7.4保修期满后，乙方可与甲方协商继续签订保修协议，甲方应按照协议约定提供有偿或无偿的维修服务。第八条物业管理8.1该房屋交付后，由甲方选聘的物业管理公司进行管理。物业管理公司应按照国家和地方有关规定及《华润万象华府物业管理服务协议》提供物业服务。8.2乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照《华润万象华府物业管理服务协议》执行。8.3乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，爱护房屋及公共设施设备。如因乙方原因造成房屋及公共设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合