拆迁安置期房购买合同

PAGE拆迁安置期房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有因拆迁安置而获得的期房，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方拆迁安置期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的拆迁安置期房位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。2.该期房对应的拆迁安置协议编号为[协议编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该拆迁安置期房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，双方对此均无异议。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.交房时间甲方应在该期房具备交付条件之日起[X]日内通知乙方办理交房手续。预计交房时间为[预计交房日期]，但实际交房时间以该期房达到交付条件并经甲方通知为准。2.交房条件（1）该期房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。（2）该期房的基础设施和配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施齐全，并已开通使用。小区内道路、绿化等公共设施已建设完毕，达到入住条件。（3）甲方应向乙方提供该期房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、房屋产权办理1.甲方应在该期房交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所出售的拆迁安置期房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的交房时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（4）甲方应向乙方如实告知该期房的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、质量状况、周边配套设施等信息。（5）在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失，甲方应承担修复或赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买该拆迁安置期房，并在房屋交付后取得房屋的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。（4）乙方在接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或造成他人损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合