公积金购买二手房合同

PAGE公积金购买二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲使用公积金购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[性质说明]。1.2房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[朝向说明]。1.3该房屋附带设施设备情况（包括但不限于）：[详细列举附带设施设备，如家具、家电等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2乙方付款方式为公积金贷款支付，并按照以下步骤支付款项：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.2.2乙方应在[具体日期]前，向公积金管理中心提交贷款申请材料，并积极配合办理贷款审批手续。若乙方因自身原因未能按时提交申请材料或导致贷款审批不通过，应承担相应责任。2.2.3待乙方公积金贷款审批通过后，乙方应按照公积金管理中心要求，在[具体日期]前办理相关手续，确保公积金贷款资金足额发放至甲方指定账户。若因公积金管理中心政策调整等非乙方原因导致贷款延迟发放，双方应协商解决付款时间问题。2.2.4乙方应在收到房屋交付通知之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去公积金贷款金额后的差额部分。第三条公积金贷款相关事宜3.1乙方负责向公积金管理中心申请公积金贷款，并承担因申请贷款产生的一切费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等。3.2甲方应积极配合乙方办理公积金贷款相关手续，提供必要的证明材料和协助。若因甲方原因导致乙方公积金贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋已支付的费用、预期可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。3.3若乙方公积金贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款（包括公积金贷款及首付款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并提供相关缴费凭证。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.3双方应在房屋交付后[X]日内，共同前往房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.4甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方办理产权过户手续或导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋已支付的费用、因产权问题导致的额外支出费用、预期可得利益损失等）。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据法律法规及实际情况进行裁决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋已支付的费用、因甲方违约导致的额外支出费用、预期可得利益损失等）。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款或办理公积金贷款相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、因乙方违约导致的房屋闲置损失、预期可得利益损失等）。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或