购买大厦店铺合同模板

PAGE购买大厦店铺合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本信息1.该店铺位于[大厦具体地址]，楼层为[X]层，房号为[X]，建筑面积为[具体面积]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该店铺的用途为[商业用途具体描述]，现状为[店铺现有状况描述，如装修情况、是否有租户等]。二、价格及付款方式1.店铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、产权过户及相关手续1.甲方应确保该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该店铺无法正常过户给乙方，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由甲方承担的税费，如营业税、个人所得税等，由甲方自行缴纳，不得转由乙方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误，该方应承担相应的责任。四、交付及验收1.甲方应在产权过户手续办理完毕且收到乙方全部购房款后[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，甲方应确保店铺内的装修、设备等保持现状（如有约定的除外），并向乙方提供该店铺的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、租赁合同（如有）等。2.乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收。如发现店铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收店铺或接收后发现问题未能及时解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.店铺交付后风险即转移至乙方，但因甲方故意隐瞒或未告知乙方的质量问题或其他瑕疵导致的损失，仍由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、交付店铺等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，