企业购买厂房合同书模板

PAGE企业购买厂房合同书模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体地理位置以附件一《厂房位置图》所示为准。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积数据以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，如测绘报告与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异比例进行价款调整。1.3厂房用途该厂房用途为[具体用途，如工业生产等]，甲方应按照该用途使用厂房，未经乙方书面同意，不得擅自改变厂房用途。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方同意，甲方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含厂房及附属设施设备、土地使用权等一切相关权益，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付价款：2.首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.第二期款项：在完成厂房产权过户手续及土地使用权变更登记手续后[X]个工作日内，甲方支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.尾款：在甲方实际接收厂房且乙方完成所有交付义务后[X]个工作日内，甲方支付剩余总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户及相关手续办理3.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理厂房产权过户及土地使用权变更登记所需的全部资料，并积极协助甲方办理相关手续。办理产权过户及土地使用权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2甲方应按照相关部门的要求，及时提供办理手续所需的文件及资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，由乙方承担相应责任。第四条交付与接收4.1交付时间乙方应在收到甲方第二期款项后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施设备交付给甲方。交付前，乙方应确保厂房及附属设施设备处于正常可使用状态，并清理完毕厂房内的所有物品。4.2交付内容乙方交付的厂房应包括但不限于主体建筑、附属建筑物、配套设施设备（如消防设施、水电设施、通风设备等），具体清单以附件二《厂房及附属设施设备清单》为准。4.3接收确认甲方应在收到乙方交付通知后的[X]个工作日内，对厂房及附属设施设备进行验收。如验收合格，甲方应签署《厂房及附属设施设备接收确认书》；如验收发现问题，甲方应在验收后的[X]个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至验收合格。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.按照本合同约定支付购买价款。5.有权要求乙方按照本合同约定交付厂房及附属设施设备。5.在接收厂房后，按照法律法规及本合同约定使用厂房。5.协助乙方办理产权过户及土地使用权变更登记手续。5.承担办理产权过户及土地使用权变更登记手续过程中应由甲方承担的税费。5.2乙方权利与义务5.按照本合同约定收取购买价款。5.有权要求甲方按照本合同约定支付各期款项。5.确保对出售的厂房及附属设施设备拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。5.按照本合同约定的时间、内容和标准交付厂房及附属设施设备。5.协助甲方办理产权过户及土地使用权变更登记手续。5.承担办理产权过户及土地使用权变更登记手续过程中应由乙方承担的税费。5.在厂房交付前，妥善保管厂房及附属设施设备，因乙方保管不善导致厂房及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付厂房及附属设施设备，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方交付的厂房及附属设施设备存在质量问题或权利瑕疵，乙方应负责修复、更换或解决相关问题，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照总价款的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。