贷款购买房屋购买合同

PAGE贷款购买房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方贷款购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括但不限于乙方自有资金、向他人借款等合法来源的资金。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），由乙方通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、贷款相关事宜3.1乙方应自行承担因贷款产生的一切费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费、保险费等。3.2乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.3如因乙方原因导致贷款银行解除与乙方的贷款合同或拒绝发放贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款，并按照本合同约定承担违约责任。3.4如因不可抗力或贷款银行原因导致贷款未能按时足额发放或发放金额不足，双方应协商解决付款方式及时间等问题。如协商不成，本合同可解除，双方互不承担违约责任，甲方应在扣除乙方已支付的定金后，将剩余款项无息退还乙方。四、房屋交付4.1甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付条件为该房屋经验收合格，且甲方已按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行了全部义务。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关文件。4.3乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由乙方承担。五、产权登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，乙方应自行承担责任。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定及相关法律法规的规定，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]日内，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理贷款手续，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[