购买新房订金合同范本

PAGE购买新房订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），甲方同意乙方以订金形式预订该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方预订该房屋事宜达成如下协议：一、订金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方支付订金的方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在本合同签订之日起[X]日内将订金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[开户名]）。二、房屋基本信息2.1该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[房屋具体栋号、单元号、楼层、房号]。2.2该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定的面积为准。2.3该房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，建筑结构为[如框架结构等]，装修标准为[如毛坯房、精装修等]。三、预订期限3.1本合同预订期限自本合同签订之日起至[具体截止日期]止。3.2在预订期限内，乙方享有优先购买该房屋的权利。甲方不得将该房屋另行出售给他人，但甲方有权继续向其他潜在购买者介绍该房屋相关信息。四、房屋价格及付款方式4.1该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方暂定价，最终成交价格以双方签订的《商品房买卖合同》为准。4.2乙方同意按照以下第[具体付款方式选项，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等]种方式支付购房款：（1）一次性付款乙方应在本合同预订期限届满之日起[X]日内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并一次性支付全部购房款。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为订金转为购房款的一部分。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行按揭贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为订金转为购房款的一部分，并向银行提交办理按揭贷款的相关资料。乙方应积极配合银行办理按揭贷款手续，如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足剩余购房款。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的订金及购房款。5.2甲方应保证该房屋的合法性，确保该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常购买和使用的情况。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料（包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等）复印件，并保证其真实性、合法性。5.3甲方应按照本合同约定的房屋基本信息及装修标准等内容向乙方交付该房屋。在房屋交付前，甲方应负责完成房屋的建设及相关配套设施的建设，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。5.4甲方应在本合同预订期限届满之日起[X]日内，与乙方签订《商品房买卖合同》。如因甲方原因未能按时签订《商品房买卖合同》，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。5.5甲方应按照国家及地方相关规定办理该房屋的产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权在预订期限内按照本合同约定的条件优先购买该房屋。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付订金及购房款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。6.3乙方应在本合同预订期限届满之日起[X]日内，与甲方签订《商品房买卖合同》。如因乙方原因未能按时签订《商品房买卖合同》，导致甲方无法将该房屋出售给乙方，甲方有权没收乙方已支付的订金。6.4乙方应在签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行其他相关义务，包括但不限于向银行提供办理按揭贷款所需资料、配合甲方办理房屋交付手续等。七、订金的处理7.1在乙方按照本合同约定与甲方签订《商品房买卖合同》并支付全部购房款后，乙方已支付的订金自动转为购房款的一部分。7.2如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。7.3如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的订金。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。8.2如甲方未按照本合同约定的时间与乙方签订《商品房买卖合同》或未按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并按照上述约定支付违约金。8.3如乙方未按照本合同约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》或未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额或未签订合同金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还，并按照上述约定支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具