期房购买拿到绿皮合同

PAGE期房购买拿到绿皮合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[如有]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购期房位于[具体楼盘名称及房号]，该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。1.2该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋建筑层数为[层数]层，所在层数为[所在层数]层。1.3该房屋的规划设计变更情况：若该房屋规划设计变更影响乙方所购房屋质量或使用功能的，甲方应当在变更确立之日起[X]日内，书面通知乙方。乙方有权在通知到达之日起[X]日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[X]日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价数值]元，总金额为人民币[总金额大写及小写]元。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元。2.2.2[具体付款节点及金额]，支付房款人民币[金额]元。2.2.3[具体付款节点及金额]，支付房款人民币[金额]元。2.2.4房屋交付前，乙方应支付完毕剩余房款人民币[剩余金额]元。2.3甲方应在收款后向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交房期限及条件3.1甲方应当在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；3.1.2该房屋已取得房屋测绘报告；3.1.3该房屋经综合验收合格；3.1.4满足本合同约定的其他交房条件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；3.2.2因政府相关部门的政策法规调整导致工期延误的；3.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。第四条房屋交付手续4.1房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第三条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方应在收到书面通知之日起[X]日内前来办理交付手续。若乙方在规定期限内未办理交付手续，视为乙方认可房屋已符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。4.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收交接时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或采取其他补救措施。整改或补救完成后，双方再次进行验收交接。第五条产权登记5.1甲方应当在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体选项]项处理：5.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方应在房屋交付后积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并缴纳办理产权登记所需的各项费用。第六条保修责任6.1甲方自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，及时履行保修义务。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任；乙方应承担相应的维修费用，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付房价款，并按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在乙方提出异议后及时整改，整改合格后再行交付。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应按照本合同约定的逾期交付违约金标准向乙方支付违约金。7.1.3若甲方违反本合同关于产权登记的约定，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照合同约定支付已逾期的房款及违约金，并按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付的定金，扣除后的剩余款项退还乙方。若乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2.2若乙方中途退房，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付的定金，扣除后的剩余款项退还乙方。若乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同