判决解除房屋购买合同

PAGE判决解除房屋购买合同甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋购买合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体解除合同原因]，导致合同无法继续履行，双方经友好协商，未能就合同解除事宜达成一致。乙方遂向[管辖法院名称]提起诉讼，请求判决解除双方签订的《房屋购买合同》。经过审理，[管辖法院名称]作出[判决书案号]民事判决书，判决解除甲乙双方签订的《房屋购买合同》。双方根据该判决书，达成如下协议：一、合同解除依据依据[管辖法院名称]作出的[判决书案号]民事判决书，甲乙双方签订的《房屋购买合同》于[判决生效日期]解除。该判决书认定的事实及理由如下：在合同履行过程中，[具体违约事实描述]，该行为构成了[违约性质认定]，严重影响了合同目的的实现。依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条编号]条【合同法定解除情形】规定：“[具体法条内容]”，乙方有权解除合同。乙方于[起诉日期]向法院提起诉讼，要求解除合同，符合法律规定。法院经审理后，依法判决解除双方签订的《房屋购买合同》。二、房屋现状及返还1.自合同解除之日起，乙方应将该房屋腾空并返还给甲方。乙方应确保房屋内的物品、设施设备等保持原状，不得损坏或拆除房屋的原有结构及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在乙方腾空并返还房屋后的[具体期限]内，对房屋进行验收。如验收合格，甲方应出具书面的验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准。三、款项支付及返还1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[具体金额]元，甲方应在合同解除后的[具体期限]内返还给乙方。2.甲方返还购房款的方式为：通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.如甲方未按照上述约定及时足额返还购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未返还的购房款及逾期利息，并按照购房款总额的[违约金比例]向乙方支付违约金。四、房屋相关费用结算1.合同解除前该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用，由[费用承担方]承担。双方应在合同解除后的[具体期限]内，各自结清上述费用。如因一方未及时结清费用导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。2.自合同解除之日起，该房屋产生的各项费用由甲方承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补另一方因此遭受的损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.甲方违反本协议约定，未按时返还购房款或未按照约定对房屋进行验收等，除应承担上述违约责任外，还应按照本协议第三条第3款的约定向乙方支付逾期利息及违约金。3.乙方违反本协议约定，未按时腾空并返还房屋或未按照约定结清房屋相关费用等，除应承担上述违约责任外，还应按照本协议第三条第3款的约定向甲方支付逾期利息及违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具