期房购买存在阴阳合同

PAGE期房购买存在阴阳合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或卖方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发的期房，双方就期房购买事宜进行了协商，并签订本合同。然而，在交易过程中发现存在阴阳合同的情况。为明确双方权利义务，妥善解决阴阳合同问题，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、阴阳合同情况说明1.1双方确认，在本次期房购买交易中，存在两份合同，一份为双方实际协商并履行的真实合同（以下简称“真实合同”），另一份为用于办理相关手续或可能存在其他目的而签订的与真实合同内容存在差异的合同（以下简称“虚假合同”）。虚假合同与真实合同在房屋价格、付款方式、交付时间等主要条款上存在不一致。1.2虚假合同签订的原因包括但不限于为了符合某些政策规定、获取贷款便利、逃避税费等。双方知晓并承认阴阳合同的存在违反了法律法规及相关政策规定，可能给双方带来法律风险。二、双方权利义务甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照真实合同约定履行义务，包括但不限于按照真实价格交付房屋、按照约定时间办理房屋交付手续等。2.2甲方应按照真实合同约定的付款方式和时间履行付款义务，确保付款的及时性和准确性。2.3甲方有义务配合乙方处理因阴阳合同可能引发的相关手续办理问题，但乙方应确保甲方的合法权益不受损害。2.4甲方应严格保守本合同及阴阳合同相关信息，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给乙方造成的损失。乙方权利义务2.5乙方有权要求甲方按照虚假合同约定履行部分手续办理义务，如提供虚假的收入证明等用于贷款申请，但乙方应自行承担因虚假合同可能引发的法律责任。2.6乙方应按照真实合同约定，在房屋具备交付条件时及时通知甲方办理交付手续，并确保房屋质量符合相关标准。2.7乙方有义务积极采取措施解决阴阳合同问题，避免给甲方造成不必要的损失。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.8乙方应妥善保管真实合同及相关交易凭证，不得擅自篡改或销毁，否则应承担相应法律后果。三、阴阳合同问题解决措施3.1双方同意，尽快协商确定真实合同的有效性及履行方式。如真实合同不存在违反法律法规强制性规定的情形，双方应按照真实合同继续履行。3.2对于虚假合同，双方应共同向相关部门说明情况，配合相关部门进行调查处理。如因虚假合同导致需承担行政处罚或其他法律责任，双方应根据各自过错分担责任。3.3若因阴阳合同导致甲方无法按照正常程序办理房屋产权登记等手续，乙方应积极协助甲方解决，如提供真实有效的证明文件、配合甲方与相关部门沟通协调等。乙方应确保在规定时间内完成相关手续办理，否则应承担违约责任。3.4因阴阳合同可能引发的纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应如实陈述事实，提供相关证据，积极配合法院的审理工作。四、违约责任及赔偿4.1若乙方未按照真实合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、因办理手续延误导致的其他损失等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但不得低于真实合同约定的可得利益损失。4.2若甲方未按照真实合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而支出的合理费用、因甲方违约导致的房屋闲置损失等。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但不得低于虚假合同约定的可得利益损失。4.3如因阴阳合同导致双方需承担行政处罚或其他法律责任，双方应各自承担因其自身过错导致的责任部分。如一方因另一方过错而遭受额外损失，过错方应承担赔偿责任。4.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，如出现法律法规规定的不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决。如因不可抗力等原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应按照法律法规规定及合同履行情况进行结算。5.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。6.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在