商品房购买合同没签合同

PAGE商品房购买合同没签合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方所开发的商品房的意愿，甲方同意出售其开发的商品房给乙方，但双方尚未签订正式的商品房购买合同。为明确双方在商品房交易过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、商品房基本信息1.项目名称：2.房屋坐落：3.房屋用途：4.建筑面积：预计[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。5.户型：二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元。2.房屋总价：预计人民币[X]元，最终以房屋产权登记面积乘以单价计算得出的实际总价为准。3.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在双方签订正式商品房购买合同后，抵作购房款。首付款：乙方应在签订正式商品房购买合同之日起[X]日内，支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款。乙方应在签订正式商品房购买合同后，积极配合甲方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。除上述条件外，房屋应达到以下标准：房屋主体结构质量经核验合格。房屋的墙面、地面、顶棚等装修符合设计及合同约定标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方办理房屋交接手续时，应签署房屋交接单，确认房屋交付的相关事项。四、产权登记1.产权登记办理：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.税费承担：办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改，直至达到交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金、首付款或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本协议约定的时间补足购房款。如乙方未能按时补足，每逾期一日，应按照未补足款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内