购买拆迁房屋合同模板

PAGE购买拆迁房屋合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处即将被拆迁的房屋，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该拆迁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋性质为[具体性质，如私房、公房等]。2.房屋现状房屋目前为[描述房屋现有状况，如毛坯房、已装修等]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举屋内现有设施设备，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该拆迁房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因房屋拆迁过程中的任何因素而调整。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方与拆迁部门签订拆迁补偿协议并取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在收到全部拆迁补偿款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行验收，确保房屋符合本合同约定的交付条件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、气等配套设施能够正常使用。屋内设施设备按照本合同约定的清单进行交付，无缺失或损坏。3.相关手续办理甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权变更手续（如有），因办理产权变更手续产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在房屋交付前，结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。四、拆迁相关事宜1.拆迁补偿权益归属自本合同签订之日起，该房屋的拆迁补偿权益归乙方所有。甲方应积极配合乙方与拆迁部门沟通，确保乙方能够顺利获得拆迁补偿款及相关安置权益。2.甲方协助义务甲方应在拆迁过程中，按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、配合乙方与拆迁部门协商补偿事宜等。甲方应勤勉尽责履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法顺利获得拆迁补偿权益，甲方应承担相应的赔偿责任。3.拆迁风险承担在房屋拆迁过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致拆迁进度延迟或拆迁补偿方案发生实质性变更，双方应协商解决。如因上述原因导致乙方遭受损失，甲方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但甲方已尽合理协助义务的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋的拆迁补偿权益转让给他人或因甲方原因导致乙方无法获得拆迁补偿权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆迁补偿款差额、装修损失、搬迁费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补