借名购买房屋合同书模板

PAGE借名购买房屋合同书模板甲方（出名人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己名义购买，故乙方与甲方协商，由甲方出面购买该房屋，实际购房款及相关费用由乙方承担。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下借名购买房屋合同：一、房屋基本信息1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、购房款及相关费用支付1.乙方应按照本合同约定，将购房款及因购买该房屋产生的所有相关费用（包括但不限于契税、维修基金、物业费、房屋装修费用等）支付给甲方或甲方指定的账户。2.乙方支付购房款的方式及时间如下：[支付方式，如银行转账、现金支付等]，于[具体日期1]支付人民币[X]元整；[支付方式，如银行转账、现金支付等]，于[具体日期2]支付人民币[X]元整；……剩余购房款人民币[X]元整，于[具体日期N]支付完毕。三、房屋产权归属1.双方确认，该房屋虽登记在甲方名下，但实际由乙方出资购买，房屋的所有权归乙方所有。乙方享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利。2.甲方应在房屋具备办理产权过户条件时，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，所需费用由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时足额支付购房款及相关费用。2.甲方应按照乙方的要求，以自己的名义与开发商签订房屋买卖合同，并在办理房屋相关手续过程中提供必要的协助。3.甲方在办理房屋产权登记及相关手续过程中，应如实提供相关资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他任何有损乙方权益的行为。5.甲方应在房屋交付后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，协助办理房屋产权登记及相关手续。2.在房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、使用及处分，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。3.乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款及相关费用，如因乙方未按时支付导致甲方产生任何额外费用或损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应妥善保管与该房屋相关的所有资料及凭证，如购房合同、付款凭证、产权证书等。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方名义对该房屋进行任何重大变更或处分行为。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照乙方要求协助办理房屋产权登记及相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在办理房屋相关手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的购房款，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自以甲方名义对该房屋进行重大变更或处分行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.