二手商铺购买意向合同

PAGE二手商铺购买意向合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手商铺的意向，乙方有出售二手商铺的意愿，双方经友好协商，达成如下二手商铺购买意向合同：一、商铺基本信息1.1商铺位置该二手商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途该商铺目前用于[具体用途]，甲方了解并认可该商铺的现状及用途。二、购买价格及付款方式2.1购买价格双方初步商定该二手商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，乙方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。2.2付款方式甲方拟采取以下付款方式：2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约不购买该商铺，定金不予退还；若乙方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给甲方。2.2.2首付款在双方签订正式的《二手商铺买卖合同》后[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款用于抵扣购房款。2.2.3尾款甲方应在办理完商铺过户手续及物业交割手续后的[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定账户。三、交易流程及时间节点3.1尽职调查本合同签订后，甲方有权在[X]个工作日内对该商铺进行尽职调查，包括但不限于商铺产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在纠纷等。乙方应积极配合甲方进行尽职调查，提供相关资料和文件。3.2正式合同签订若尽职调查结果符合甲方要求，双方应在尽职调查结束后的[X]个工作日内签订正式的《二手商铺买卖合同》。正式合同应明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等详细条款。3.3过户手续办理双方应在签订正式合同后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺过户手续。乙方应确保提供的过户资料真实、完整、有效，并按照法律法规的规定缴纳相关过户税费。3.4物业交割在商铺过户手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行物业交割。物业交割内容包括但不限于水、电、气、物业费、租金等费用的结算，以及商铺内物品的交接等。乙方应保证商铺内的设施设备完好、可正常使用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权要求乙方按照本合同及正式合同的约定履行义务。4.1.2按照本合同约定的付款方式和时间节点支付款项。4.1.3在尽职调查过程中，应如实向乙方告知调查目的、范围及要求，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.1.4积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和资料。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同及正式合同的约定履行义务。4.2.2保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如因乙方原因导致商铺存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.3按照本合同约定的时间节点和要求，配合甲方进行尽职调查、签订正式合同、办理过户手续及物业交割等事宜。4.2.4向甲方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、装修情况、设施设备情况等。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2若甲方在尽职调查后无故拒绝签订正式合同，或在签订正式合同后无故拒绝履行合同义务，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定配合甲方进行尽职调查、签订正式合同、办理过户手续及物业交割等事宜，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2若乙方所出售的商铺存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致甲方无法正常购买该商铺或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。5.2.3若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法