侍岭镇安置房购买合同

PAGE侍岭镇安置房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有侍岭镇[具体安置房小区名称]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于侍岭镇[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘报告为准）。1.2该安置房为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为住宅，配套设施包括但不限于水电、燃气、通讯等，目前该房屋已具备[已具备的具体条件，如通水、通电等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该安置房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方取得安置房房产证并通知乙方后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的安置房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）安置房的钥匙；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关文件（如有）。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。4.2如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于装修损失、租金损失等），甲方应承担全部赔偿责任。5.4若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、因无法取得产权证书导致的交易受限损失等）。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包