商铺及广告位购买合同

PAGE商铺及广告位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺及相关广告位（以下简称“标的物业”），乙方有意购买该标的物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺及广告位购买事宜达成如下协议：一、标的物业详情1.商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，现状为[描述商铺现有装修及设施情况]。该商铺的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.广告位位于商铺所在建筑物的[具体位置，如外立面、楼顶等]，面积为[X]平方米，可用于设置[广告形式，如灯箱广告、电子显示屏广告等]。广告位的使用期限与商铺使用期限一致，且在该期限内乙方拥有独立的广告位使用权，可自行决定广告内容（需符合法律法规及相关管理规定）。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买商铺及广告位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含商铺及广告位的所有权益，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，扣除定金后实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理商铺及广告位产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方义务甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理商铺及广告位的产权过户手续。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应负责缴纳因本次交易产生的应由其承担的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。如因甲方原因导致税费增加或产生其他额外费用，由甲方自行承担，不得向乙方转嫁。2.乙方义务乙方应按照本合同约定及时支付购房款。在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门及税务部门的要求履行各项义务。乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将商铺及广告位交付给乙方。2.交付条件商铺应保持现状交付，但甲方应确保商铺及广告位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，且未被查封、抵押或设置其他权利限制。甲方应向乙方提供商铺及广告位的相关权属证书、钥匙等资料，并协助乙方办理物业交接手续。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、条件交付商铺及广告位，并保证其质量符合相关标准和约定。对商铺及广告位的权属、质量等情况向乙方承担如实告知义务，不得隐瞒或虚报任何重要信息。若因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在商铺及广告位交付前，负责承担与该物业相关的水电费、物业费、管理费等费用。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定的时间、方式取得商铺及广告位的所有权和使用权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、金额支付购房款，按时履行各项付款义务。接收商铺及广告位后，应按照法律法规及相关管理规定合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。负责承担商铺及广告位交付后的水电费、物业费、管理费等费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺及广告位，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺及广告位存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用或取得完整权益的，甲方应负责解决纠纷，消除权利限制，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。