购买二手商铺买卖合同

PAGE购买二手商铺买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”），买受人愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买该二手商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，登记用途为[商业用途具体内容]。2.该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。二、价款及支付方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.买受人采取以下第[X]种方式支付价款：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至出卖人指定的银行账户。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。买受人应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若买受人违约不购买该商铺，定金不予退还；若出卖人违约不出售该商铺，应双倍返还定金给买受人。四、交房时间及条件1.出卖人应在[具体交房日期]前，将该商铺交付给买受人。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。出卖人应确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响买受人正常使用的问题。出卖人应向买受人提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助买受人办理产权过户手续。五、产权过户1.出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。2.买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由买受人缴纳的税费等费用。3.如因出卖人原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，出卖人应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。4.如因买受人原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，买受人应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，出卖人应退还买受人已支付的全部款项。七、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付该商铺，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充