购买房子两份购房合同

PAGE购买房子两份购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下两份购房合同：合同一：主购房合同第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日前支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日合同二：补充购房合同第一条基于主购房合同的补充约定1.1鉴于乙方对房屋的特殊需求，甲方同意在房屋交付前完成对房屋内部部分装修的升级改造，具体改造内容详见附件二。1.2甲方应保证装修升级改造工程符合国家及地方相关质量标准，使用的材料及设备应符合环保要求，并提供相应的质量合格证明文件。第二条装修升级改造费用及支付方式2.1装修升级改造费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含在房屋总成交价格内，乙方无需另行支付。2.2如因装修升级改造工程导致房屋交付时间延迟，不视为甲方违约，但甲方应提前通知乙方，并在装修工程完工后及时交付房屋。第三条装修质量保证3.1甲方承诺对装修升级改造工程提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因装修工程质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复或赔偿责任。3.2质量保证期内，乙方发现装修质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内安排人员进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定完成装修升级改造工程或装修工程质量不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2若乙方违反本合同约定，擅自对房屋装修进行改动，导致房屋结构损坏或影响房屋质量的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。第五条与主购房合同的关系5.1本补充购房合同是对主购房合同的补充和细化，如本补充合同与主购房合同有冲突之处，以本补充合同为准；本补充合同未涉及的内容，仍按照主购房合同执行。5.2双方在履行本补充购房合同过程中，如涉及主购房合同的相关条款变更，应及时签订书面协议进行确认。第六条争议解决本补充购房合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本补充购房合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。7.2本补充购房合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：房屋附