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PAGE婚后单独购买商品房合同合同编号甲方（购房者）姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房者姓名之配偶）姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在婚后欲单独购买一套商品房，为明确双方在该购房行为中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方拟购买的商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该商品房的规划用途、建筑结构、附属设施设备等基本情况以房屋买卖合同及相关文件为准。第二条购房资金来源2.1甲方单独购买该商品房的资金来源为甲方个人财产，包括但不限于甲方婚前个人积蓄、甲方婚后通过继承、受赠等方式取得的财产等。2.2乙方确认甲方购买该商品房的资金与乙方无关，乙方不参与该购房资金的筹集、支付等过程。第三条房屋权属约定3.1双方约定，该商品房的所有权归甲方单独所有，不作为夫妻共同财产。3.2为确保房屋产权的清晰及单独所有的性质，乙方同意配合甲方办理相关产权登记手续，在办理产权登记时，乙方应签署相关文件表明放弃对该房屋的共有权主张。第四条房屋买卖合同签订4.1甲方应自行与开发商签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行付款义务。4.2甲方签订的《商品房买卖合同》中约定的各项权利义务，包括但不限于房屋交付、质量保证、产权登记等，均由甲方单独享有和承担，与乙方无关。第五条贷款事宜5.1若甲方需要办理购房贷款，贷款申请、审批、还款等相关事宜均由甲方自行负责。5.2乙方不承担因甲方购房贷款产生的任何债务及还款责任，若因甲方未能按时足额偿还贷款导致乙方利益受损，乙方有权向甲方追偿。第六条房屋使用与处分6.1甲方对该商品房享有完全的使用、处分权利，包括但不限于自住、出租、出借等。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、处分该房屋，不得在该房屋上设定任何权利负担。第七条费用承担7.1购买该商品房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，均由甲方按照法律法规及相关规定承担。7.2房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由实际使用人承担，若因甲方使用该房屋产生上述费用，由甲方负责支付。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本协议约定，擅自干涉甲方对房屋的使用、处分等权利，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行

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