购买建筑商房子合同书

PAGE购买建筑商房子合同书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建筑商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为合法的建筑商，拥有[具体楼盘名称]的开发建设权，甲方有意购买乙方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋所在楼号][单元号][楼层][房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]。1.3房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日将贷款金额支付至乙方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定和本合同约定承担保修责任。3.3甲方在接到乙方交付通知后，应在[X]日内办理房屋验收手续。如甲方逾期未办理验收手续，视为乙方已按照本合同约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由甲方承担。四、房屋产权登记4.1乙方负责在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定缴纳相关税费。4.2因甲方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、房屋质量及保修5.1乙方应按照国家和地方有关建筑工程质量的规范、标准及本合同约定建设房屋，确保房屋质量合格。5.2房屋保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，乙方应承担免费维修责任；因甲方使用不当或第三方原因造成的房屋损坏，乙方可有偿维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内派人维修。如乙方未按时维修，甲方可自行或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方支付维修费用通知后[X]日内支付。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的购房款，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方交付的房屋不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜