按揭贷款买房购买合同

PAGE按揭贷款买房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意以按揭贷款的方式支付购房款；甲方愿意出售该房屋给乙方。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.3乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：按揭贷款付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并协助银行办理相关手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）由银行贷款支付给甲方。分期付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）；在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……第三条按揭贷款相关事宜3.1乙方应自行向银行申请按揭贷款，并按照银行要求提供真实、完整、有效的申请资料。乙方应确保其具备申请按揭贷款的资格和条件，如因乙方原因导致银行拒绝贷款申请或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.2甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，配合乙方完成相关手续的办理。3.3如因银行政策调整、不可抗力等原因导致乙方无法获得按揭贷款或贷款金额不足，双方应协商解决付款方式，如协商不成，本合同解除，甲方应在扣除乙方已支付的定金后，将剩余款项无息退还给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或银行贷款已足额发放至甲方指定账户）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，责任由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续或提供虚假证明文件等，导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或拒绝履行本合同其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方