房屋购买咨询机构合同

PAGE房屋购买咨询机构合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：房屋购买咨询机构名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，希望获得专业的咨询服务，乙方具备提供房屋购买咨询服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋购买咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方为甲方提供全面的房屋购买咨询服务，包括但不限于：根据甲方的需求和预算，筛选合适的房源，并提供详细的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况等。协助甲方了解房地产市场动态，分析房价走势，为甲方提供购房时机和价格方面的建议。指导甲方审查房屋买卖合同条款，解答甲方关于合同条款的疑问，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。协助甲方办理购房过程中的相关手续，如房屋产权查询、购房资格审核、贷款申请手续等，并提供必要的协助和指导。根据甲方需求，对特定区域或楼盘的房屋进行综合评估，提供房屋质量、配套设施、周边环境等方面的分析报告。1.2乙方应勤勉尽责地履行上述服务义务，确保提供的信息准确、全面，为甲方提供专业、合理的建议和指导。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起[X]个月。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定全面履行服务义务。若甲方在服务期限届满前提出终止服务，应提前[X]天书面通知乙方，乙方有权按照已完成的服务内容收取相应费用。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付房屋购买咨询服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付咨询服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成主要服务内容（如提供房源信息、协助审查合同条款等）并经甲方确认后，甲方应在[X]个工作日内支付咨询服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成全部服务内容且甲方成功签订房屋买卖合同后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余咨询服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买咨询服务。应如实向乙方告知自身的购房需求、预算、购房资格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付咨询服务费。在服务过程中，积极配合乙方开展工作，提供必要的文件和资料，并按照乙方的指导和建议履行相关义务。4.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取咨询服务费。按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、准确的房屋购买咨询服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在服务过程中，发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，可能影响购房决策的，应及时告知甲方，并有权暂停服务，直至甲方提供真实、完整的信息。乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量。服务团队成员应具备相应的专业知识和经验，能够胜任本合同约定的服务工作。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付咨询服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部咨询服务费及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方的违约行为导致甲方无法实现购房目的，乙方应退还已收取的全部咨询服务费，并按照咨询服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照本合同约定承担违约责任。6.3在合同履行过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使合同目的无法实现的。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，