用借名人购买房屋合同

PAGE用借名人购买房屋合同甲方（出名人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借名人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，希望借助甲方名义购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，产权状况为[完整产权/部分产权等]。二、购房款支付1.乙方应按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》（以下简称“房屋买卖合同”）约定的付款方式及时间，将购房款支付至甲方名下账户或按照甲方指示支付至指定账户。2.乙方应确保购房款来源合法，若因购房款来源问题引发任何纠纷，由乙方承担全部法律责任。三、房屋权属及权益1.双方确认，虽以甲方名义购买该房屋，但该房屋的实际出资人为乙方，房屋的实际所有权归乙方所有。甲方仅为名义上的房屋产权人，不享有该房屋的任何实质权益。2.甲方应配合乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押、出租等，所需费用由乙方承担。四、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。2.甲方应按照乙方要求，在办理与该房屋相关手续时提供必要的协助和配合，包括但不限于签字、提供身份证明等文件。甲方应尽勤勉尽责义务，确保所提供的文件真实、有效。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。否则，甲方应向乙方支付违约金[违约金具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.乙方应按时足额支付购房款及相关费用。3.乙方应自行承担与该房屋相关的一切风险，包括但不限于房屋质量问题、物业服务纠纷等。4.乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件资料，如有遗失或损坏，应承担相应责任。六、费用承担1.因购买该房屋产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，均由乙方承担。2.若因办理与该房屋相关手续需要支付律师费用、公证费用等其他费用，由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或擅自处分该房屋，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋增值损失、乙方为购买该房屋支付的各项费用及利息等。2.若乙方未按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[违约金具体金额]，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充